Al parecer se trataba de una inundación en el piso 2 que estaba afectando. De todas maneras hay una filtración tremenda de parte del apartamento de arriba, que me afecta, entonces tienen que cerrar el agua, hasta tanto arreglen ese problema.     Si el vecino no arregla el problema, hay que demandarlo por vía civil, por daños.

No hay mal que por bien no venga. Uno simplemente asume la vaina y se prepara para la próxima para hacer mejor papel
Rif: Niurka d'arthenay
C.i: 10.996.019
NIURKA DEL VALLE D¨ARTHENAY GUZMAN rif V10996019 1

El afectado debe buscar accionar los organos competentes, mientras la que afecta busca escspar de su responsabilidad.

Los daños o deterioros a la propiedad, es un delito contemplado en el 473 del código penal venezolano. 1 mes a 3 meses de prisión.


Sí, una filtración que causa daños materiales y perjudiciales a una propiedad es considerada un daño a la propiedad privada, y su responsable será quien la originó o tiene la obligación de mantener la zona afectada. 

Solo debi cerrar la llave de paso de agua del apartamento del piso 2. Y se detuvo en 6 horas las goteras.
Es una bendición que se haya resuelto entre comillas la situación. Alabado sea el Señor.


Tienen que mantener esa llave cerrada hasta que arreglen eso. Ella tiene que repara eso y repararte a ti.



O quizá sea que ya bajo tanta agua, que ya no queda mucho por bajar.

Escucha esto, impermeabiliza pintando todo el techo del cuarto con varias manos de pintura impermeabilizante. Por otro lado te compras unas lonas. Y estas preparado, para esa guerra.



¿Que se parecen un diamante y usted?. En que ambos son valiosos, y, pueden hacerme sentir rico.


Hoy la mierda esa no filtro. Bueno la verga puede ser algo del edificio 

Yo, TOMAS REYES, Cédula de Identidad Nº 18.567.403, actuando en mi carácter de Propietario del Apartamento PBC-1, de la Torre B, del Conjunto Residencial Anaco, de esta ciudad de Anaco del Estado Anzoátegui. Con todo respeto, me dirijo a usted Señora NIURKA D´ARTHENAY,  Cédula de Identidad Nº 10.996.019, Propietaria del Apartamento 1C, de la Torre B, del Conjunto Residencial Anaco, de esta ciudad de Anaco del Estado Anzoátegui. Para reiterarle una vez más, lo solicitado verbalmente en varias oportunidades, que ha sido lo referente a que repare las filtraciones que desde su apartamento 1C, afectan a mi apartamento PBC-1. Ruego resuelva esta problemática lo más pronto posible. Concediéndole un plazo de 15 días, desde la fecha de consignación de esta notificación escrita, para que solucione el problema. De lo contrario, consideraré agotada la vía amistosa, y, acudiré a la vía judicial.

 

Atentamente,

 

 

TOMAS REYES

La solucion a la filtracion es caratear, es decir colocarle pego a las ceramicas para que no se filtre el agua. Si pasa pida con respeto a su vecino permiso y manda a hacer ese trabajo sin problemas luego de haberle mostrado la filtracion. Mechas veces el pego se complementa con un quimico que permite mejorar el efecto del trabajo reparado. Hoy somos mejores al conocer tal solución.




Mi apartamento tiene una filtración que proviene del apartamento de arriba, ¿puedo demandar?

GEMINIS DICE:

Sí, en caso de filtraciones de agua provenientes del apartamento de arriba, puedes demandar si no se resuelve el problema de manera amistosa. Sin embargo, antes de iniciar una acción legal, es recomendable seguir una serie de pasos para intentar solucionar la situación de forma extrajudicial.

Pasos a seguir antes de demandar:

1. Documenta las filtraciones:

Toma fotografías y videos de las áreas afectadas y de la evidencia de la filtración para tener pruebas.

2. Notifica a tu vecino:

Comunícale a tu vecino sobre el problema por escrito, describiendo la situación y solicitando una solución inmediata.

3. Informa a la comunidad (si aplica):

Si resides en una propiedad horizontal, informa a la administración de la comunidad de propietarios sobre el problema, ya que en algunos casos la comunidad puede ser responsable si la filtración proviene de elementos comunes.

4. Contacta a tu seguro:

Si tienes un seguro de hogar, comunícate con tu aseguradora para que te asesoren y, si procede, cubran los daños y los costes de reparación. Tu aseguradora también puede ayudarte a contactar a la del vecino.

5. Realiza un informe pericial:

Contratar a un perito puede ser útil para determinar el origen exacto de la filtración, el alcance de los daños y el coste de las reparaciones, lo cual será una prueba importante en caso de una demanda.

¿Cuándo demandar?

Si a pesar de tus esfuerzos, el vecino no se hace cargo de la reparación o no responde a la situación, entonces es el momento de considerar la vía legal y presentar una demanda. El proceso judicial, aunque puede requerir la asistencia de un abogado, suele ser un procedimiento relativamente rápido para este tipo de conflictos.

Responsabilidad:

Propietario causante:

En general, el propietario del apartamento de donde proviene la filtración es responsable de reparar el daño.

Elementos comunes:

Si la filtración proviene de elementos comunes del edificio (como tuberías generales), la comunidad de propietarios sería la responsable.

***

Para demandar a un vecino por filtraciones en Venezuela, es necesario seguir ciertos pasos. Primero, documenta los daños con fotografías y videos. Luego, intenta comunicarte con tu vecino para notificarle el problema y buscar una solución amistosa. Si no se llega a un acuerdo, puedes contratar a un perito para evaluar los daños y determinar la causa y responsabilidad. Finalmente, si la situación persiste, puedes presentar una demanda ante un tribunal civil para reclamar los daños y perjuicios.

Pasos detallados:

1. Documentación de los daños:

Toma fotografías y videos de las filtraciones, los daños causados en tu propiedad y cualquier evidencia que demuestre la responsabilidad de tu vecino.

2. Comunicación con el vecino:

Intenta hablar con tu vecino de manera cordial para informarle sobre las filtraciones y buscar una solución. Es recomendable que esta comunicación se haga por escrito (correo electrónico o carta) para tener un registro.

3. Peritaje:

Si no se llega a un acuerdo, contrata a un perito (arquitecto, ingeniero o técnico especializado) para que evalúe los daños y determine la causa de las filtraciones. El perito emitirá un informe con sus conclusiones, incluyendo la responsabilidad del vecino y el costo de las reparaciones.

4. Negociación extrajudicial:

Si el peritaje confirma la responsabilidad del vecino, puedes intentar negociar un acuerdo extrajudicial para que repare los daños y te indemnice por los perjuicios sufridos. Puedes utilizar el informe pericial como base para la negociación.

5. Demanda judicial:

Si no se llega a un acuerdo, puedes presentar una demanda ante un tribunal civil. En la demanda, deberás incluir el informe pericial como prueba, así como cualquier otra evidencia que tengas.

Consideraciones importantes:

Seguro de hogar:

Si tienes seguro de hogar, consulta con tu compañía para ver si cubre los daños por filtraciones y si ellos pueden ayudarte a reclamar al vecino.

Abogado:

Es recomendable buscar asesoría legal de un abogado especialista en casos de daños a la propiedad para que te guíe durante todo el proceso.

Costo del proceso:

El proceso judicial puede ser costoso, por lo que es importante considerar los gastos antes de iniciar la demanda.

Tiempo:

Los procesos judiciales pueden tomar tiempo, así que es importante tener paciencia.